Новости ТСЖ

14.12.2018г День открытых дверей в Управляющих компаниях Подмосковья
День открытых дверей в Управляющих компаниях Подмосковья
15 декабря 2018 года - День открытых дверей в Управляющих компаниях Подмосковья
30.11.2018г Об изменении тарифной политики на жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2019г.
Об изменении тарифной политики на жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2019г.
ОБРАЩЕНИЕ К СОБСТВЕННИКАМ
Уважаемые собственники жилых помещений!
  В связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 г. № 1156 «Об обращении с ТКО (твердыми коммунальными отходами) и внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641», оплата за вывоз твердых коммунальных отходов с 1 января 2019 года будет считаться коммунальной (а не жилищной) услугой, т.е. вывоз отходов исключается из платы за содержание жилого помещения. Что это означает для собственников жилья?
       Управляющая Компания ООО «УК «Подмосковье Сервис» формулирует основные аспекты, на которые следует обратить внимание:
1.    Прямые договоры с мусоровывозящими компаниями прекращают свое действие c 1 января 2019 г. — с даты начала деятельности Регионального оператора. Следовательно, действующий договор, заключенный ООО «УК «Подмосковье Сервис» с действующим возчиком мусора ООО «Зеленая Столица», истекает 31.12.2018г.
2.    С 1 января 2019 года каждый собственник квартиры или нежилого помещения обязан самостоятельно оплачивать вывоз производимых им ТКО.
   Как это работает по замыслу Правительства Московской Области?
Собственник утилизирует мусор в емкости (контейнеры), расположенные на контейнерных площадках (точки их размещения – те же, что и сейчас). Управляющая компания – обеспечивает содержание этих площадок, подбор мусора, уборку площадок и близлежащей территории. Региональный оператор – вывозит ТКО, утилизирует мусор на полигоне, и выставляет счет на оплату услуги обращение с ТКО в адрес каждого собственника напрямую, без участия управляющей компании.
3.    В соответствии с Территориальной схемой и Соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области  № б/н от 28.04.2018 г., заключенным с Министерством экологии и природопользования Московской области, Оператором по вывозу ТКО  является ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор», с которым ООО «УК «Подмосковье Сервис» было обязано заключить Договор на оказание услуг по обращению с ТКО.
4.    Доставка платежных документов на оплату услуг по обращению с ТКО  будет выполняться силами МосОблЕИРЦ в почтовые ящики собственников без участия  ООО «Подмосковье-Сервис».
5.    Единый тариф на услуги ООО «Сергиево-Посадский Региональный оператор» по обращению с ТКО утвержден постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 г. № 690/34 на период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г., составляет 866,10 рублей за куб. м. и доступен на официальном сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области www.ktc.mosreg.ru. Тариф умножается на норматив накопления ТКО для собственников жилых помещений.
      Справочно: Нормативы накопления ТКО, утвержденные Постановлением Правительства Московской области от 09.10.2018 г. № 607-РМ:
0,087 куб.м. на 1 кв.м. в год: норма накопления бытового мусора;
0,027 куб.м. на 1 кв.м. в год: норма накопления крупногабаритного мусора;

  Для более подробного ознакомления с информацией Вы можете обращаться в офисы и по телефонам:
-  Управляющей компании ООО «УК «Подмосковье Сервис»: 141407, Московская обл., г. Химки, Юбилейный пр-т, д.7, оф. II; тел. +7(495)287-49-89.
-  Регионального оператора:www.rastrim-mo.com.  ООО «Сергиево-Посадский РО»: 142002, Московская обл., г. Пушкино, ул. Грибоедова, дом 7, офис 509, т. +7(499)322-47-23
Дополнительный офис регионального оператора в г. Химках: Московская обл., г. Химки, ул. Энгельса, д. 7/15, 2 этаж, помещение №24      т. 8(963)960-03-73, e-mail: spregop@regop.ru
07.09.2016г Единый номер колл-центра Губернатора Московской области - 8 800 550 5030
Единый номер колл-центра Губернатора Московской области  - 8 800 550 5030

Контакты

ООО "УК "Подмосковье Сервис"

Адрес: 141407, Московская область, г. Химки, Юбилейный проспект, д. 7, офис 2
Телефон: 8-495-287-49-89
8-495-666-03-07 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—13:00
14:00—16:30
(Бухгалтерия)
 
ср10:00—14:00(Прием у руководителя (по записи))

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно - технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.